Военная ипотека позволяет выбрать и оформить в собственность квартиру в сданных или строящихся новых домах в любой точке страны — при условии, что строительный проект аккредитован «Росвоенипотекой».
И ЖК «Полет» в подмосковном Ногинске может стать отличным вариантом: здесь вы можете за разумные деньги купить комфортабельную квартиру в окруженном зеленью уютном микрорайоне, спроектированном «под ключ», с развитой инфраструктурой и превосходной транспортной доступностью. Мы работаем по программе военной ипотеки с ведущими банками страны, включая Сбербанк, и готовы оказать военным любое содействие в решении жилищного вопроса.
Условия кредита и сумма кредита от Сбербанк
Программа военной ипотеки от Сбербанка позволяет военнослужащим, являющимся участниками программы НИС, купить квартиру на первичном рынке недвижимости на достаточно выгодных условиях: процентная ставка по кредиту составляет всего 9.5% годовых. Кредит выдается на срок до 15 лет включительно, при этом все средства должны быть возвращены банку до того, как заемщику исполнится 45 лет.
Банк готов предоставить целевой заем военным на сумму от 45 000 до 2 500 000 рублей, при этом сумма кредита не должна превышать 80% от стоимости приобретаемой квартиры. Соответственно, первоначальный взнос по условиям военной ипотеки от Сбербанка должен быть не менее 20%. В качестве первоначального взноса могут быть использованы и накопления по программе НИС, и — при желании — также собственные средства военнослужащего.
Дополнительные комиссии по кредиту в Сбербанке не предусмотрены, досрочное погашение военной ипотеки при желании можно производить без каких-либо ограничений, комиссии также не предусмотрены.
Требования к получателю военной ипотеки можно назвать стандартными: участие в программе НИС, дающее право воспользоваться целевым займом на покупку жилья, а также наличие постоянной или временной регистрации в любом из регионов России.
Преимущества военной ипотеки
Выгоды от использования военной ипотеки очевидны: это единственная госпрограмма, в рамках которой можно купить жилье вообще без привлечения собственных средств, при этом выбирать варианты можно в любых регионах страны. Правда, ограниченность сумм не дает возможности покупки квартиры в мегаполисах с «зашкаливающей» стоимостью квадратного метра — однако, такие проекты, как ЖК «Полет» в ближнем Подмосковье, позволяет совместить ценовую доступность жилья с территориальной близостью к Москве. Стоимость квартир здесь составляет от 50 тысяч рублей за квадратный метр, что позволяет подобрать просторную, хорошо спланированную и соответствующую всем современным требованиям к комфорту квартиру, не выходя за финансовые рамки программы НИС.
Еще одно несомненное преимущество военной ипотеки — простота оформления. Так, при оформлении военной ипотеки в Сбербанке пакет документов для получения кредитов включает только общегражданский паспорт и свидетельство НИС, кроме того, претенденту потребуется заполнить заявление-анкету по форме, предоставленной Сбербанком. Каких-либо справок об уровне дохода или других документов, подтверждающих платежеспособности, при оформлении военной ипотеки не требуется.
Купить квартиру по военной ипотеке
Чтобы подобрать подходящую квартиру в новом доме в Ногинске и купить ее по военной ипотеке, обращайтесь в офис застройщика: все телефоны и адреса вы найдете на нашем сайте. Мы поможем вам выбрать квартиру в уже сданном или строящемся корпусе, аккредитованном «Росвоенипотекой», проконсультируем по всем имеющимся вопросам и поможем оформить документы для участия в ипотечной программе от Сбербанка или другого банка по вашему выбору.
Сбербанк — специальный продукт для военных
Оформляя кредит по военной ипотеке Сбербанка, сумма кредита будет не самым решающим фактором. Непременный условием является наличие у военнослужащего свидетельства подтверждающего его право на получение ЦЖЗ.
Ссуда предоставляется банком на срок не более 20 лет, но с дополнительными условиями, по которым: окончательный срок возврата кредита должен наступить до исполнения заёмщику 45 лет, и не должен превышать предельный срок предоставления Целевого жилищного займа. Минимальный срок кредитования 3 месяца.
Максимальная сумма жилищного займа программы военная ипотека, Сбербанк России предлагает 2,1 млн. рублей. Сумма не должна превышать 90% от стоимости жилья. Недостающие средства участники программы должны предоставить из средств накопительного счёта в виде первого взноса.
При первоначальном взносе в 10% от стоимости объекта недвижимости процентная ставка составляет всего 10,50%. Ежемесячные платежи по кредиту составляют 1/12 от суммы накопительного взноса.
Обеспечением кредита выступает приобретаемое жилье, на которое обязательно оформляется страховка на риск повреждения, утраты или гибели. Страхование имущества оформляется на весь период действия кредитного соглашения.
К сожалению, при оформлении Сбербанком жилищного займа по военной ипотеке объектом кредитования может выступать лишь вторичное жилье. Заёмщиком может быть только гражданин РФ, военнослужащий, или уволенный военнослужащий, возраст которого составляет не меньше 21 года. Участие созаёмщиков по этом программе не предусмотрено.
Кроме того, положен по программе военная ипотека и налоговый вычет, сумма которого составляет 13% от всех выплаченных процентов. Для получения этих вычетов, необходимо обратиться в налоговую инспекцию и предоставить банковскую справку о сумме уплаченных процентов. Максимальная сумма по вычетам установлена в 2 мил. рублей.
Естественно, что получить 13 процентов от военной ипотеки, т.е. от всей суммы жилищного займа не получится. Налоговый кодекс таких прав не даёт.
В основном условия по военной ипотеке в сбербанке в 2014 году остались такими же, как и раньше, и изменений не предвидится.
Оформление документов для займа
Для оформления кредита по программе «военная ипотека» необходимо обратиться в отделение Сбербанка, находящее по месту регистрации клиента или по месту нахождения кредитуемого недвижимого имущества.
При обращении в банк подаются следующие документы:
В качестве дополнительных документов банк может потребовать предоставление свидетельства о браке и рождении детей.
Срок рассмотрения заявки составляет 5-10 дней и считается со дня предоставления заемщиком всех документов. При положительном решение кредит выдается единовременным платежом.
Все данные по военной ипотеке на официальном сайте Сбербанка представлены отдельным разделом, где вы сможете найти всю интересующую информацию по этой банковской программе. До подписания клиентом договора, менеджер обязан рассчитать сумму ежемесячных платежей, и предоставить всю необходимую информацию по их выплатам, а также разъяснить механизм начисления неустойки в случае просрочки платежа по военной ипотеке Сбербанка. Калькулятор военной ипотеки позволит участнику НИС примерно рассчитать не только ежемесячные платежи, но и подобрать оптимальных срок для оформления кредита. Реализация программы военная ипотека и Сбербанк — форум участников НИС показывает, что отзывов о кредитной программе Cбербанка не так много, но большая их часть положительные. Этот банк одним из первых стал участником государственной программы по обеспечению жильём военнослужащих. В связи с чем, у банка имеется определённый опыт оформления таких кредитов, что является немаловажным плюсом при выборе банка кредитора.
К сожалению, учитывая рыночную стоимость недвижимости военная ипотека сбербанка в Москве скорее всего потребует от заёмщика вложения собственных средств. Но даже тогда, приобретение жилья по этой программе намного выгоднее и реальнее, чем покупка недвижимости по обычной гражданской ипотеке.
По программе жилищного кредитования Сбербанк военная ипотека, Москва является самым дорогим городом по стоимости недвижимости. Поэтому участнику НИС придётся изыскивать дополнительные финансовые возможности. Так как программа рассчитана на всех военнослужащих, вне зависимости от того, есть ли у них в собственности жилье или нет, то этим банковским предложением можно воспользоваться не только для покупки недвижимости, но и для улучшения своих жилищных условий.
Военная ипотека в Сбербанке имеет один из существенных минусов — предоставление займов только на вторичное жилье, поэтому для покупки жилья в новостройке придётся обращаться в другой банк.