Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 22.02.2026 N 33-7345/2026
Процессуальные вопросы: Принято определение о возвращении искового заявления.
Решение: Определение отменено, вопрос направлен на новое рассмотрение. Как следует из материалов дела, определением Кронштадтского районного суда Санкт-Петербурга от исковое заявление ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ в лице филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» к В.Д., В.Н., В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении было оставлено без движения, как поданное с нарушением ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, а именно, истцу было указано на необходимость предоставления дополнительных доказательств в обоснование заявленных исковых требований, а именно, сведений о том, был ли ответчик В.Д. в период прохождения службы включен в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, имел ли право на обеспечение жилым помещением при увольнении в порядке ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» либо иным способом, было ли это право реализовано при увольнении с военной службы. Также судом первой инстанции было указано, что в представленном исковом заявлении отсутствуют сведения об ответчиках, а именно, место работы (если они известны) и один из идентификаторов). Заявителю предложено в срок до устранить имеющиеся недостатки, а также разъяснены последствия их неустранения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Военная ипотека сегодня
(Шишкина А.)
(«Жилищное право», 2022, N 11) Еще один кейс также относится к спору между бывшими супругами. Приобретенное жилое помещение было оплачено частично за счет собственных средств супругов, частично за счет средств, предоставленных мужу как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по договору целевого жилищного займа и по кредитному договору соответственно. На основании ч. 3 ст. 9 ФЗ от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является увольнение его с военной службы. При досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные п. 1, 2 и 4 ч. 1 ст. 10 названного Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Из материалов дела следует, что супруг с определенного времени перестал являться военнослужащим, вследствие чего был исключен из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Предоставленная по договору целевого жилищного займа сумма должна быть возвращена с уплатой процентов, обязательство по ипотечному кредитному договору подлежит исполнению заемщиком самостоятельно.
Ситуация: Как получить жилищный сертификат?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2026) 1. Военнослужащие (за исключением участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих), сотрудники органов внутренних дел, подлежащие увольнению с военной службы (службы), и приравненные к ним лица, установленные законом.
Увольнение с правом на накопления по военной ипотеке
Во всех перечисленных случаях возникает право на накопления. Военнослужащий при увольнении подает рапорт и получает все накопления на свой персональный счет, открытый в любом банке.
Члены семьи погибшего военнослужащего подают заявление по последнему месту службы.
Накопления выплачиваются в срок до 2-3 месяцев.
Кроме того, при увольнении по льготному основанию военнослужащему или членам его семьи (супруг(а), дети, иждивенцы) положены средства, дополняющие накопления.
Что будет с квартирой или домом, приобретенными по военной ипотеке?
Первое, что важно знать: квартира или дом были и останутся в вашей собственности, но, возможно, с обременениями.
Смотрим выслугу и срок полного погашения кредита. Возможные варианты:
Короткая ссылка на эту статью: mlds.ru/7N7fW
Оставьте отзыв
Комментарии
здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня выслуга 17 лет, мне 44 года, в следующем году собираюсь по окончании контракта уйти на пенсию по смешанному стажу. Квартира по военной ипотеке выплачена. можно ли снять с нее обременение?
Владимир , здравствуйте.
Для снятия обременения со стороны государства необходимо 20 лет выслуги.
Смешанный стаж, к сожалению, не учитывается. Если только у Вас есть льготная выслуга (год за полтора, год за два и пр.)
Здравствуйте, подскажите пожалуйста выслуга календарь 17 лет, льготной 22 года, квартира ипотека до 27 года, если уволюсь по собственному желанию или НУК с моей стороны что с остатком кредита? Спасибо 89259
Остаток кредита нужно будет выплачивать самостоятельно.
Здравствуйте!Подскажите, пожалуйста, ответом на такой вопрос: военнослужащий по контракту, участник НИС, увольняется по достижении предельного возраста, но не имеет полной выслуги (20 лет), на момент увольнения — 18 лет выслуги, кредит в банке погашен полностью, с обременения банком квартира снята. Снимется ли обременение Росвоенипотеки с квартиры при уходе военнослужащего на пенсию по достижении предельного возраста? Спасибо
Да, снимется. Более того, в данном случае положены допсредства за 2 года, оставшиеся до 20 лет календарной выслуги.
Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, военнослужащий с выслугой менее 10 лет, средства по НИС не использовал, увольняется по состоянию здоровья (категория Д). Положены ли какие-либо выплаты или нет?
Да, положены к выплате все имеющиеся накопления НИС, а также средства, их дополняющие: mlds.ru/calc/calc-dopsredstva.php
Здравствуйте. Прошу проконсультировать в следующей ситуации:
Я — военнослужащий (прапорщик), общая выслуга свыше 20 лет, уволен с военной службы по состоянию здоровья категории «Д» (пенсию оформил — выплачивают).
За период прохождения службы имею следующие особенности: Срочная служба (2 календаря/2 выслуги). Служба в Пограничной службе ФСБ РФ (9,5 календарей/13,5 выслуги), после чего был уволен по окончанию срока контракта в 2015 году (стало быть под действие ФЗ от 7 марта 2017 г. 32-ФЗ не попал, накопления по НИС вернулись в Госбюджет). После чего в 2016 г. подписал контракт с Министерством обороны (5 календарей / 7.5 лет выслуги), где снова стал участником НИС, был уволен по состоянию здоровья (категория «Д»). В общем (16,5 календарей / 23 выслуги).
Денежные средства накопленные по НИС на покупку жилья не использовал.
Вопрос следующий: В моем случае, учитывая льготное основание увольнения, сумма накоплений по НИС, положенная к выплате, складывается из средств накопленных по НИС за время прохождения военной службы ТОЛЬКО в Министерстве обороны (то есть только за 5 календарей), либо к сумме еще положены средства дополняющие накопления (как будто до 20 календарей)?
Доброго всем дня! Служу в армии пятый год, в прошлом году вступил в НИС, квартиру соответственно не оформлял, т к не прошло ещё трех лет. До этого служил в милиции-полиции 9,5 дет. Увольняюсь по категории «Д» приобретенное заболевание. Оооочень интересно, положена ли в в моём случае страховка, и должны ли рассчитать накопление НИС?
Возврат военной ипотеки при увольнении по неуважительной причине
При увольнении со службы по неуважительной причине или в случае отсутствия льготных условий, военнослужащего могут попросить вернуть средства, полученные в рамках военной ипотеки. В течение 10 лет по завершению службы он обязан вернуть все полученные по программе НИС средства. При этом если кредит еще не выплачен полностью, уволенный обязан выплачивать оставшийся долг из собственных средств.
Согласно п. 76 порядка, утвержденным Постановлением Правительства 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» от 15 мая 2008 г. к неуважительным причинам увольнения со службы можно, например, отнести:
Важно! По программе НИС банки часто подписывают закладную на жилое помещение, поэтому при невыполнении заемщиком обязательств перед кредитной организацией, есть риск продажи жилья для покрытия задолженности.
Могут ли уволить военного, выплачивающего ипотеку
Ипотечные обязательства не являются смягчающим фактором при рассмотрении вопроса об увольнении военного, в частности, если разрыв контракта произошел по таким сложным причинам, как нарушение воинского устава, совершение преступления или потеря должности.
Нюансы погашения военной ипотеки после увольнения
При увольнении по неуважительной причине ранее 20 лет службы, армия в праве потребовать полного возврата средств, затраченных государством на ипотечное кредитование. Исключение составляют ситуации, связанные с состоянием здоровья и сложными семейными обстоятельствами.
Военный обязан предоставить подробный рапорт с полным пакетом сопутствующих документов (справками, подтверждениями, выписками), который будет рассмотрен комиссией для вынесения окончательного вердикта.
Вне зависимости от того, есть ли необходимость возвращать уже вложенные средства обратно государству, все дальнейшее погашение ипотеки после увольнения полностью перекладывается на плечи уволенного.
Вы можете подать одну заявку на ипотеку сразу в несколько банков и получить ответ за 3 дня
Что грозит неплательщикам долгов по военной ипотеке
В случае просрочек и отсутствия платежей по ипотеке более одного месяца банк может наложить штрафные санкции, что приведет к увеличению задолженности. При более долгих невыплатах задолженность могут передать коллекторскому агентству, которое будет заниматься взысканием долга.
Также банк имеет право обратиться в суд для взыскания долга или потребовать вернуть в собственность обратно недвижимость, приобретенную при помощи ипотеки.
Неплатежи по ипотеке приводят к падению кредитного рейтинга заемщика, что в дальнейшем усложняет ему доступ к финансовым услугам и кредитам.
Чтобы облегчить свое положение, заемщик может выполнить несколько полезных действий:
Важно! В любой ситуации важен открытый диалог и сотрудничество с банком. Будет не лишним обратиться к юристу для консультации и защиты своих интересов.
Условия использования НИС
На кого распространяется инициатива:
К дополнительным условиям относятся выслуга лет, наличие звания или продление контракта.
Можно ли забрать накопления НИС после 10 лет выслуги
После 10 лет выслуги (если военный состоял в программе, но жилье не покупал) при увольнении по уважительной причине можно забрать все накопленные средства, дополнительные компенсации (если они полагаются) и потратить их по своему усмотрению.
Сколько нужно отслужить чтобы забрать накопления
Деньги с индивидуального счета могут использоваться только на покупку жилья.
Если по истечении 20-летнего срока службы военный не использовал средства для покупки квартиры, накопленная сумма будет будет ему выплачена отдельно при возникновении права на использование (ст. 10 ФЗ от 20.08.2004 г. 117-ФЗ, приказ МО РФ от 24.09.2020 г. 477),, например, когда:
Как узнать сколько денег на счету военной ипотеки
Для того чтобы узнать сумму денег на счету военной ипотеки, участнику следует обратиться на сайте ФГКУ «Росвоенипотека», предварительно зарегистрировав личный кабинет и заполнив личные данные.
Если у вас есть вопросы, связанные с покупкой, продажей и арендой любого недвижимого имущества, сотрудники офисов «Самолет Плюс»Самолет Плюс помогут легко, эффективно и быстро разобраться в них.
«Самолет Плюс» — онлайн-платформа и офисы по всей России. На одной платформе собраны все сервисы для:
А также различные дополнительные услуги: